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Prix immobilier au m² — Chaussagne Desgenettes (Lyon 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 787 €/m² et 4 887 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 952 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Lyon (135e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 3,1 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chaussagne Desgenettes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chambovet-Pinel | 5 596 €/m² | 27 |
| Rockefeller-La Buire | 3 830 €/m² | 20 |
| Trarieux-Lacassagne | 4 351 €/m² | 56 |
| Monchat-Bonnand | 4 934 €/m² | 75 |
| Tony Garnier | 3 936 €/m² | 21 |
| Le Béal-Gorge de Loup | 3 933 €/m² | 53 |
| Genton-Ranvier | 3 827 €/m² | 23 |
| La Grivière | 3 391 €/m² | 14 |
| Champvert Sud | 2 771 €/m² | 15 |
| Mercière-Grolée | 5 287 €/m² | 32 |
| Mairie-Saint-Sacrement | 4 494 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Chaussagne Desgenettes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chaussagne Desgenettes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 952 €/m² pour un appartement et 3 583 €/m² pour une maison.
Chaussagne Desgenettes est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 135e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites