Accueil › Vénissieux › Tache Velin
Prix immobilier au m² — Tache Velin (Vénissieux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 188 €/m² et 3 084 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 442 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Vénissieux (11e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Vénissieux, à 1,3 km à vol d'oiseau (222 965 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Jean Macé, à 4,6 km.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tache Velin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vénissieux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 941 €/m² en 2022 à 2 625 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Vénissieux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gabriel Péri | 2 396 €/m² | 13 |
| Centre-Nord | 3 056 €/m² | 21 |
| Jules Guesde | 2 233 €/m² | 27 |
| Louis Pergaud | 1 665 €/m² | 12 |
| Georges Lévy | 2 431 €/m² | 65 |
| Saint-Exupéry | 2 416 €/m² | 14 |
| Henri Wallon | 1 407 €/m² | 18 |
| Clos Verger | 2 918 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Tache Velin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tache Velin ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 488 €/m² pour un appartement et 2 442 €/m² pour une maison.
Tache Velin est-il un quartier cher de Vénissieux ?
Il se classe 11e sur 20 quartiers de Vénissieux par prix au m². Le plus cher est R.V.I. (3 308 €/m²), le moins cher Jean Moulin (1 330 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites