Accueil › Vénissieux › Henri Wallon
Prix immobilier au m² — Henri Wallon (Vénissieux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 348 €/m² et 1 504 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 407 €/m².
- C'est 46 % moins cher que la médiane de Vénissieux (19e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,5 % sur un an.
- Gare la plus proche : Vénissieux, à 1,9 km à vol d'oiseau (222 965 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Jean Macé, à 6,8 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Henri Wallon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Henri Wallon (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 412 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Vénissieux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 941 €/m² en 2022 à 2 625 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Vénissieux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 915 €/m² | 50 |
| Armstrong | 1 692 €/m² | 17 |
| Louis Pergaud | 1 665 €/m² | 12 |
| Saint-Exupéry | 2 416 €/m² | 14 |
| Jean Moulin | 1 330 €/m² | 10 |
| R.V.I. | 3 308 €/m² | 13 |
| Clos Verger | 2 918 €/m² | 26 |
| Jules Guesde | 2 233 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Henri Wallon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Henri Wallon ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 407 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Henri Wallon est-il un quartier cher de Vénissieux ?
Il se classe 19e sur 20 quartiers de Vénissieux par prix au m². Le plus cher est R.V.I. (3 308 €/m²), le moins cher Jean Moulin (1 330 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites