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Prix immobilier au m² — Cité Berliet-La Gare (Saint-Priest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 702 €/m² et 3 773 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 398 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Saint-Priest (7e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 472 €/m² en 2024 (62 ventes), 3 398 €/m² en 2025 (71 ventes), un écart de −2,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Saint-Priest, à 0,9 km à vol d'oiseau (251 175 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Jean Macé, à 8,8 km.
Données solides · 71 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cité Berliet-La Gare », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (169 520 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 790 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 750 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 710 à 790 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 30 510 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 890 et 4 020 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 71 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cité Berliet-La Gare (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 750 | 17 |
| T3 · 3 pièces | 3 253 | 25 |
| T4 · 4 pièces | 2 500 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Priest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 440 €/m² en 2022 à 3 185 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Priest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Diderot-Aliende | 3 603 €/m² | 32 |
| Alpes | 3 438 €/m² | 35 |
| Bellevue | 1 889 €/m² | 27 |
| Revaison Est | 2 636 €/m² | 62 |
| La Cordière | 3 365 €/m² | 6 |
| Village Est | 3 333 €/m² | 33 |
| Garibaldi | 2 297 €/m² | 21 |
| Fouillouse | 3 592 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Cité Berliet-La Gare
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cité Berliet-La Gare ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 260 €/m² pour un appartement et 3 483 €/m² pour une maison.
Cité Berliet-La Gare est-il un quartier cher de Saint-Priest ?
Il se classe 7e sur 19 quartiers de Saint-Priest par prix au m². Le plus cher est Mi-Plaine-Manissieux (3 824 €/m²), le moins cher Bellevue (1 889 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 71 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 71 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites