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Prix immobilier au m² — Revaison Est (Saint-Priest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 274 €/m² et 3 821 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 636 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Saint-Priest (13e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 450 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 636 €/m² en 2025 (62 ventes), un écart de +7,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Saint-Priest, à 1,6 km à vol d'oiseau (251 175 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Jean Macé, à 8,6 km.
Données solides · 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Revaison Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (127 710 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 790 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 560 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 530 à 600 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 22 990 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 990 et 4 540 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 62 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Revaison Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 433 | 24 |
| T4 · 4 pièces | 2 292 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Priest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 440 €/m² en 2022 à 3 185 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Priest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Revaison Ouest | 3 162 €/m² | 30 |
| Alpes | 3 438 €/m² | 35 |
| Diderot-Aliende | 3 603 €/m² | 32 |
| Bellevue | 1 889 €/m² | 27 |
| Herriot-Carré Rostand | 2 606 €/m² | 38 |
| Garibaldi | 2 297 €/m² | 21 |
| Porte des Alpes | 3 671 €/m² | 31 |
| Village Ouest | 3 320 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Revaison Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Revaison Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 456 €/m² pour un appartement et 3 833 €/m² pour une maison.
Revaison Est est-il un quartier cher de Saint-Priest ?
Il se classe 13e sur 19 quartiers de Saint-Priest par prix au m². Le plus cher est Mi-Plaine-Manissieux (3 824 €/m²), le moins cher Bellevue (1 889 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 62 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites