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Prix immobilier au m² — Bel-Air 3 (Saint-Priest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 193 €/m² et 2 322 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 276 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Saint-Priest (16e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Saint-Priest, à 1,7 km à vol d'oiseau (251 175 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Saint-Exupéry TGV, à 9,9 km.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bel-Air 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Priest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 440 €/m² en 2022 à 3 185 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Priest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Cordière | 3 365 €/m² | 6 |
| Bel-Air 1 | 3 276 €/m² | 5 |
| Fouillouse | 3 592 €/m² | 12 |
| Garibaldi | 2 297 €/m² | 21 |
| Colette-Plaine de Sayte | 2 260 €/m² | 20 |
| Ménival-Clairon | 1 939 €/m² | 15 |
| Alpes | 3 438 €/m² | 35 |
| Revaison Est | 2 636 €/m² | 62 |
Questions fréquentes — Bel-Air 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bel-Air 3 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 276 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bel-Air 3 est-il un quartier cher de Saint-Priest ?
Il se classe 16e sur 19 quartiers de Saint-Priest par prix au m². Le plus cher est Mi-Plaine-Manissieux (3 824 €/m²), le moins cher Bellevue (1 889 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites