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Prix immobilier au m² — Porte des Alpes (Saint-Priest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 561 €/m² et 3 927 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 671 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Saint-Priest (2e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 562 €/m² en 2024 (25 ventes), 3 671 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de +3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Saint-Priest, à 2,5 km à vol d'oiseau (251 175 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Part Dieu, à 8,1 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Porte des Alpes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 250 et 4 190 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Priest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 440 €/m² en 2022 à 3 185 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Priest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Revaison Ouest | 3 162 €/m² | 30 |
| Revaison Est | 2 636 €/m² | 62 |
| Village Est | 3 333 €/m² | 33 |
| Alpes | 3 438 €/m² | 35 |
| Diderot-Aliende | 3 603 €/m² | 32 |
| Fouillouse | 3 592 €/m² | 12 |
| Village Ouest | 3 320 €/m² | 39 |
| Ménival-Clairon | 1 939 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Porte des Alpes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Porte des Alpes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 625 €/m² pour un appartement et 3 912 €/m² pour une maison.
Porte des Alpes est-il un quartier cher de Saint-Priest ?
Il se classe 2e sur 19 quartiers de Saint-Priest par prix au m². Le plus cher est Mi-Plaine-Manissieux (3 824 €/m²), le moins cher Bellevue (1 889 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites