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Prix immobilier au m² — Mi-Plaine-Manissieux (Saint-Priest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 000 €/m² et 4 438 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 824 €/m².
- C'est 20 % plus cher que la médiane de Saint-Priest (1er sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Saint-Priest, à 3,8 km à vol d'oiseau (251 175 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Saint-Exupéry TGV, à 8,3 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mi-Plaine-Manissieux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Priest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 440 €/m² en 2022 à 3 185 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Priest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Marendiers | 3 415 €/m² | 30 |
| Ménival-Clairon | 1 939 €/m² | 15 |
| La Cordière | 3 365 €/m² | 6 |
| Fouillouse | 3 592 €/m² | 12 |
| Porte des Alpes | 3 671 €/m² | 31 |
| Diderot-Aliende | 3 603 €/m² | 32 |
| Village Est | 3 333 €/m² | 33 |
| Colette-Plaine de Sayte | 2 260 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Mi-Plaine-Manissieux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mi-Plaine-Manissieux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 824 €/m² pour un appartement et 3 655 €/m² pour une maison.
Mi-Plaine-Manissieux est-il un quartier cher de Saint-Priest ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Priest (3 824 €/m²), sur 19 quartiers. Le moins cher est Bellevue (1 889 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites