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Prix immobilier au m² — Champ Fleuri-Verrerie (Chalon-sur-Saône)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 664 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 430 €/m².
- C'est dans la moyenne de Chalon-sur-Saône (8e sur 16 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 202 €/m² en 2024 (46 ventes), 1 430 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de +19,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Chalon-sur-Saône, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Champ Fleuri-Verrerie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 650 et 2 000 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Champ Fleuri-Verrerie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 569 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chalon-sur-Saône
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 365 €/m² en 2022 à 1 462 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Chalon-sur-Saône
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Colombière | 1 338 €/m² | 41 |
| Bellevue-Charreaux | 1 394 €/m² | 41 |
| Garibaldi | 1 213 €/m² | 104 |
| Boucicaut-Saint-Cosme | 1 400 €/m² | 95 |
| Laennec | 1 429 €/m² | 35 |
| Plateau Saint-Jean | 1 425 €/m² | 22 |
| Aubépin | 986 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Champ Fleuri-Verrerie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Champ Fleuri-Verrerie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 263 €/m² pour un appartement et 1 602 €/m² pour une maison.
Champ Fleuri-Verrerie est-il un quartier cher de Chalon-sur-Saône ?
Il se classe 8e sur 16 quartiers de Chalon-sur-Saône par prix au m². Le plus cher est Saint-Jean des Vignes (1 809 €/m²), le moins cher Aubépin (986 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites