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Prix immobilier au m² — La Saule (Montceau-les-Mines)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 039 €/m² en 2025, pour un prix médian de 779 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Montceau-les-Mines (9e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 820 €/m² en 2024 (26 ventes), 779 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −5,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 32 %).
- Gare la plus proche : Montceau-les-Mines, à 1,2 km à vol d'oiseau (84 173 voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Saule », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 520 et 1 530 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Saule (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 776 | 21 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montceau-les-Mines
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 887 €/m² en 2022 à 924 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
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Autres quartiers de Montceau-les-Mines
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Salengro | 1 294 €/m² | 22 |
| Bel-Air | 911 €/m² | 28 |
| Magny-Bois Garnier | 836 €/m² | 20 |
| Bellevue | 1 062 €/m² | 27 |
| Zone d'Activités | 855 €/m² | 7 |
| Centre Ville | 772 €/m² | 24 |
| Les Rives du Plessis | 906 €/m² | 13 |
| Bois Roullot | 823 €/m² | 14 |
| Le Bois du Verne | 1 263 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — La Saule
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Saule ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 552 €/m² pour un appartement et 839 €/m² pour une maison.
La Saule est-il un quartier cher de Montceau-les-Mines ?
Il se classe 9e sur 10 quartiers de Montceau-les-Mines par prix au m². Le plus cher est Sainte-Salengro (1 294 €/m²), le moins cher Centre Ville (772 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites