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Prix immobilier au m² — Bois Roullot (Montceau-les-Mines)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 664 €/m² et 1 300 €/m² en 2025, pour un prix médian de 823 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Montceau-les-Mines (8e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,3 %.
- Gare la plus proche : Montceau-les-Mines, à 1,6 km à vol d'oiseau (84 173 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bois Roullot », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montceau-les-Mines
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 887 €/m² en 2022 à 924 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
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Autres quartiers de Montceau-les-Mines
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Rives du Plessis | 906 €/m² | 13 |
| Bellevue | 1 062 €/m² | 27 |
| Centre Ville | 772 €/m² | 24 |
| Bel-Air | 911 €/m² | 28 |
| Zone d'Activités | 855 €/m² | 7 |
| Sainte-Salengro | 1 294 €/m² | 22 |
| Le Bois du Verne | 1 263 €/m² | 17 |
| La Saule | 779 €/m² | 37 |
| Magny-Bois Garnier | 836 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Bois Roullot
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bois Roullot ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 029 €/m² pour un appartement et 768 €/m² pour une maison.
Bois Roullot est-il un quartier cher de Montceau-les-Mines ?
Il se classe 8e sur 10 quartiers de Montceau-les-Mines par prix au m². Le plus cher est Sainte-Salengro (1 294 €/m²), le moins cher Centre Ville (772 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites