Prix immobilier au m² — Mission (Le Mans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 652 €/m² et 2 966 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 324 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Le Mans (8e sur 64 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 908 €/m² en 2024 (33 ventes), 2 324 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de +21,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Le Mans, à 1,2 km à vol d'oiseau (5,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mission », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 300 et 3 340 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Le Mans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 021 €/m² en 2022 à 2 066 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Le Mans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Monthéard | 1 530 €/m² | 37 |
| Sablonnière | 1 221 €/m² | 20 |
| Nationale | 1 926 €/m² | 78 |
| Sainte-Croix | 2 246 €/m² | 68 |
| Université | 2 317 €/m² | 77 |
| Jacobins-République | 2 294 €/m² | 74 |
| Pré | 2 234 €/m² | 42 |
| Gallière | 2 143 €/m² | 37 |
| Maroc | 1 923 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Mission
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mission ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 354 €/m² pour un appartement et 2 229 €/m² pour une maison.
Mission est-il un quartier cher de Le Mans ?
Il se classe 8e sur 64 quartiers de Le Mans par prix au m². Le plus cher est Tessé (3 024 €/m²), le moins cher Sablons centre (1 125 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites