Accueil › Le Mans › Sablonnière
Prix immobilier au m² — Sablonnière (Le Mans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 936 €/m² et 1 362 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 221 €/m².
- C'est 41 % moins cher que la médiane de Le Mans (61e sur 64 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Gare la plus proche : Le Mans, à 1,8 km à vol d'oiseau (5,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sablonnière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Mans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 021 €/m² en 2022 à 2 066 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Le Mans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jaurès Bertinière | 1 802 €/m² | 50 |
| Sablons centre | 1 125 €/m² | 12 |
| Monthéard | 1 530 €/m² | 37 |
| Mission | 2 324 €/m² | 43 |
| Newton | 1 221 €/m² | 25 |
| Christ Sauveur | 1 149 €/m² | 13 |
| Hôpital-Chanzy | 2 447 €/m² | 49 |
| Leclerc | 2 248 €/m² | 71 |
| Courboulay | 2 083 €/m² | 71 |
Questions fréquentes — Sablonnière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sablonnière ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 125 €/m² pour un appartement et 1 607 €/m² pour une maison.
Sablonnière est-il un quartier cher de Le Mans ?
Il se classe 61e sur 64 quartiers de Le Mans par prix au m². Le plus cher est Tessé (3 024 €/m²), le moins cher Sablons centre (1 125 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Sarthe →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites