Prix immobilier au m² — Bonlieu (Annecy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 658 €/m² et 7 784 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 156 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Annecy (10e sur 49 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 12,9 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 13 %) : 7 069 €/m² en 2024 (25 ventes), 6 156 €/m² en 2025 (36 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Gare la plus proche : Annecy, à 0,8 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bonlieu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 5 150 et 9 150 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bonlieu (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 6 250 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Annecy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 133 €/m² en 2022 à 5 172 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Annecy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parmelan | 6 320 €/m² | 46 |
| Coteau | 5 759 €/m² | 41 |
| Albigny | 6 433 €/m² | 57 |
| Courier | 5 866 €/m² | 60 |
| Vieille Ville | 6 127 €/m² | 69 |
| Pringy | 5 939 €/m² | 57 |
| Salomons | 5 245 €/m² | 58 |
| Romains | 4 956 €/m² | 33 |
| Bois Gentil-Longiret | 3 922 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Bonlieu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bonlieu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 156 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bonlieu est-il un quartier cher de Annecy ?
Il se classe 10e sur 49 quartiers de Annecy par prix au m². Le plus cher est Mont-Veyrier (8 340 €/m²), le moins cher Le Cep (3 273 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites