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Prix immobilier au m² — Renoir-Cran Ancien (Annecy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 255 €/m² et 4 345 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 704 €/m².
- C'est 28 % moins cher que la médiane de Annecy (46e sur 49 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Annecy, à 2 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Renoir-Cran Ancien », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Renoir-Cran Ancien (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 3 538 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Annecy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 133 €/m² en 2022 à 5 172 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Annecy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Vallon-Riante Colline | 3 774 €/m² | 19 |
| Centre Ville-Chevennes | 4 408 €/m² | 46 |
| Meythet Sud | 3 778 €/m² | 39 |
| Taillefer-Le Levray-Les Romains | 4 609 €/m² | 7 |
| Novel-Teppes | 3 570 €/m² | 37 |
| Le Jourdil-Beauregard | 3 282 €/m² | 21 |
| Semnoz | 6 579 €/m² | 13 |
| Courier | 5 866 €/m² | 60 |
| Genève | 4 830 €/m² | 55 |
Questions fréquentes — Renoir-Cran Ancien
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Renoir-Cran Ancien ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 662 €/m² pour un appartement et 4 400 €/m² pour une maison.
Renoir-Cran Ancien est-il un quartier cher de Annecy ?
Il se classe 46e sur 49 quartiers de Annecy par prix au m². Le plus cher est Mont-Veyrier (8 340 €/m²), le moins cher Le Cep (3 273 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites