Accueil › Thonon-les-Bains › Tully-Châtelard
Prix immobilier au m² — Tully-Châtelard (Thonon-les-Bains)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 106 €/m² et 4 653 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 793 €/m².
- C'est dans la moyenne de Thonon-les-Bains (4e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 16,2 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 13 %) : 3 265 €/m² en 2024 (68 ventes), 3 793 €/m² en 2025 (73 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Thonon-les-Bains, à 1,3 km à vol d'oiseau (827 935 voyageurs en 2024) ; grande gare : Annemasse, à 28 km.
Données solides · 73 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tully-Châtelard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (182 680 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 880 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 810 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 770 à 850 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 32 880 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 730 et 5 160 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 73 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Tully-Châtelard (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 267 | 17 |
| T3 · 3 pièces | 3 107 | 15 |
| T4 · 4 pièces | 3 291 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Thonon-les-Bains
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 460 €/m² en 2022 à 3 713 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
← Tous les prix de Thonon-les-Bains
Autres quartiers de Thonon-les-Bains
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ripaille-Vongy | 4 368 €/m² | 49 |
| Rives-Concise | 3 749 €/m² | 76 |
| Centre Ville Est | 3 488 €/m² | 90 |
| Crête | 3 375 €/m² | 53 |
| 4 Cités | 4 125 €/m² | 39 |
| Centre Ville Ouest | 3 477 €/m² | 92 |
| Léman-Grangette | 3 649 €/m² | 79 |
| Collonges | 3 444 €/m² | 15 |
| Corzent-Marclaz | 4 154 €/m² | 76 |
Questions fréquentes — Tully-Châtelard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tully-Châtelard ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 513 €/m² pour un appartement et 4 752 €/m² pour une maison.
Tully-Châtelard est-il un quartier cher de Thonon-les-Bains ?
Il se classe 4e sur 10 quartiers de Thonon-les-Bains par prix au m². Le plus cher est Ripaille-Vongy (4 368 €/m²), le moins cher Crête (3 375 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 73 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 73 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Savoie →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites