Accueil › Paris › Paris 3e › Arts et Métiers 1
Prix immobilier au m² — Arts et Métiers 1 (Paris 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 415 €/m² et 11 885 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 674 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Paris (251e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 362 €/m² en 2024 (30 ventes), 10 674 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −6,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Est, à 1 km à vol d'oiseau (42,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Arts et Métiers 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Arts et Métiers 2 | 11 316 €/m² | 45 |
| Porte Saint-Martin 4 | 9 592 €/m² | 35 |
| Arts et Métiers 3 | 11 202 €/m² | 54 |
| Porte Saint-Martin 5 | 10 147 €/m² | 48 |
| Necker 16 | 10 666 €/m² | 28 |
| Roquette 12 | 10 654 €/m² | 38 |
| Rochechouart 7 | 10 607 €/m² | 45 |
| Porte Dauphine 10 | 10 567 €/m² | 37 |
| Roquette 15 | 10 471 €/m² | 53 |
| Necker 7 | 10 284 €/m² | 56 |
| Chaussée d'Antin 5 | 9 988 €/m² | 11 |
| Hôpital Saint-Louis 5 | 9 315 €/m² | 28 |
| Grandes Carrières 24 | 8 073 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Arts et Métiers 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Arts et Métiers 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 674 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Arts et Métiers 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 251e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites