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Prix immobilier au m² — Sorbonne 2 (Paris 5e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 11 489 €/m² et 14 790 €/m² en 2025, pour un prix médian de 13 148 €/m².
- C'est 35 % plus cher que la médiane de Paris (63e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,2 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Michel Notre-Dame, à 0,7 km à vol d'oiseau (26,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sorbonne 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Val de Grâce 5 | 13 178 €/m² | 27 |
| Sorbonne 1 | 12 500 €/m² | 39 |
| Val de Grâce 6 | 13 192 €/m² | 34 |
| Val de Grâce 7 | 12 632 €/m² | 31 |
| Saint-Gervais 1 | 13 143 €/m² | 32 |
| Monnaie 3 | 13 125 €/m² | 75 |
| Saint-Merri 4 | 12 986 €/m² | 6 |
| Arsenal 3 | 12 736 €/m² | 30 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 1 | 12 492 €/m² | 16 |
| Porte Dauphine 2 | 12 066 €/m² | 56 |
| Plaine Monceau 8 | 11 310 €/m² | 29 |
| Folie Méricourt 15 | 10 273 €/m² | 37 |
| Combat 1 | 9 032 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Sorbonne 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sorbonne 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 13 148 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Sorbonne 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 63e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites