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Prix immobilier au m² — Saint-Merri 4 (Paris 4e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 11 048 €/m² et 15 727 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 12 986 €/m².
- C'est 34 % plus cher que la médiane de Paris (71e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Michel Notre-Dame, à 0,5 km à vol d'oiseau (26,7 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Merri 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame 2 | 17 161 €/m² | 11 |
| Saint-Merri 2 | 11 833 €/m² | 39 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 1 | 12 492 €/m² | 16 |
| Saint-Merri 1 | 11 858 €/m² | 65 |
| Saint-Gervais 2 | 12 962 €/m² | 40 |
| Muette 10 | 12 920 €/m² | 25 |
| Arsenal 3 | 12 736 €/m² | 30 |
| Faubourg du Roule 1 | 12 586 €/m² | 37 |
| Saint-Georges 1 | 12 321 €/m² | 25 |
| Saint-Merri 3 | 11 977 €/m² | 25 |
| Batignolles 12 | 11 184 €/m² | 38 |
| Ternes 10 | 10 220 €/m² | 61 |
| Picpus 14 | 8 990 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Saint-Merri 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Merri 4 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 986 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Merri 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 71e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites