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Prix immobilier au m² — Gros Caillou 7 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 11 946 €/m² et 17 605 €/m² en 2025, pour un prix médian de 13 623 €/m².
- C'est 40 % plus cher que la médiane de Paris (52e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 763 €/m² en 2024 (28 ventes), 13 623 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +15,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,2 %.
- Grande gare la plus proche : Champ de Mars Tour Eiffel, à 0,5 km à vol d'oiseau (7,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gros Caillou 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 500 et 20 030 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Gros Caillou 7 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T5 et + · 5 pièces et plus | 13 502 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenelle 17 | 11 136 €/m² | 35 |
| Gros Caillou 6 | 15 792 €/m² | 25 |
| Grenelle 18 | 10 122 €/m² | 57 |
| Grenelle 16 | 10 896 €/m² | 16 |
| Saint-Thomas d'Aquin 4 | 13 611 €/m² | 33 |
| Monnaie 2 | 13 533 €/m² | 70 |
| Val de Grâce 6 | 13 192 €/m² | 34 |
| Notre-Dame des Champs 1 | 13 045 €/m² | 36 |
| Val de Grâce 7 | 12 632 €/m² | 31 |
| Vivienne 1 | 12 167 €/m² | 14 |
| Porte Dauphine 6 | 11 396 €/m² | 39 |
| Rochechouart 2 | 10 300 €/m² | 62 |
| Auteuil 16 | 9 079 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Gros Caillou 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gros Caillou 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 13 623 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gros Caillou 7 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 52e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites