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Prix immobilier au m² — Saint-Georges 6 (Paris 9e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 079 €/m² et 11 292 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 000 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (368e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 433 €/m² en 2024 (36 ventes), 10 000 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de −4,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Saint-Lazare, à 0,8 km à vol d'oiseau (114,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Georges 6 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 6 470 et 13 440 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Georges 6 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 985 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grandes Carrières 3 | 10 195 €/m² | 36 |
| Saint-Georges 5 | 10 834 €/m² | 32 |
| Saint-Georges 8 | 9 818 €/m² | 46 |
| Saint-Georges 7 | 11 021 €/m² | 71 |
| Folie Méricourt 5 | 10 000 €/m² | 29 |
| Folie Méricourt 13 | 10 000 €/m² | 31 |
| Petit Montrouge 15 | 10 000 €/m² | 33 |
| Chaussée d'Antin 8 | 9 950 €/m² | 11 |
| Hôpital Saint-Louis 9 | 9 849 €/m² | 44 |
| Grenelle 9 | 9 750 €/m² | 65 |
| Plaisance 7 | 9 365 €/m² | 49 |
| Charonne 3 | 8 836 €/m² | 20 |
| Notre-Dame 2 | 17 161 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Saint-Georges 6
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Georges 6 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 000 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Georges 6 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 368e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites