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Prix immobilier au m² — Notre-Dame 2 (Paris 4e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 13 812 €/m² et 22 040 €/m² en 2025, pour un prix médian de 17 161 €/m².
- C'est 77 % plus cher que la médiane de Paris (8e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,6 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Michel Notre-Dame, à 0,4 km à vol d'oiseau (26,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Notre-Dame 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Merri 4 | 12 986 €/m² | 6 |
| Saint-Victor 5 | 13 834 €/m² | 44 |
| Sorbonne 4 | 12 848 €/m² | 34 |
| Notre-Dame 1 | 14 944 €/m² | 72 |
| Saint-Thomas d'Aquin 6 | 16 957 €/m² | 78 |
| Invalides 4 | 16 675 €/m² | 24 |
| Palais Royal 3 | 15 551 €/m² | 5 |
| Odéon 4 | 14 828 €/m² | 47 |
| Saint-Thomas d'Aquin 1 | 14 162 €/m² | 32 |
| Saint-Gervais 2 | 12 962 €/m² | 40 |
| Enfants Rouges 1 | 11 973 €/m² | 31 |
| Rochechouart 3 | 10 581 €/m² | 31 |
| Hôpital Saint-Louis 3 | 9 265 €/m² | 55 |
Questions fréquentes — Notre-Dame 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Notre-Dame 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 17 161 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Notre-Dame 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 8e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites