Accueil › Paris › Paris 14e › Petit Montrouge 15
Prix immobilier au m² — Petit Montrouge 15 (Paris 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 000 €/m² et 11 395 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 000 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (376e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 235 €/m² en 2024 (36 ventes), 10 000 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de −2,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,4 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Petit Montrouge 15 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 6 290 et 12 600 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Petit Montrouge 15 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 9 313 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc de Montsouris 5 | 9 275 €/m² | 30 |
| Parc de Montsouris 6 | 9 259 €/m² | 49 |
| Petit Montrouge 10 | 9 250 €/m² | 57 |
| Montparnasse 3 | 10 140 €/m² | 27 |
| Clignancourt 7 | 10 000 €/m² | 45 |
| Roquette 14 | 9 990 €/m² | 36 |
| Chaussée d'Antin 8 | 9 950 €/m² | 11 |
| Grenelle 5 | 9 922 €/m² | 37 |
| Ternes 14 | 9 821 €/m² | 27 |
| Roquette 9 | 9 685 €/m² | 21 |
| Sainte-Marguerite 9 | 9 322 €/m² | 54 |
| Javel 5 | 8 794 €/m² | 24 |
| Palais Royal 3 | 15 551 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Petit Montrouge 15
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Petit Montrouge 15 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 871 €/m² pour un appartement et 22 639 €/m² pour une maison.
Petit Montrouge 15 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 376e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites