Accueil › Paris › Paris 12e › Picpus 18
Prix immobilier au m² — Picpus 18 (Paris 12e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 551 €/m² et 10 410 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 627 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (455e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne, à 1 km à vol d'oiseau (5,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Picpus 18 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Picpus 17 | 9 000 €/m² | 47 |
| Picpus 22 | 8 455 €/m² | 29 |
| Picpus 21 | 9 048 €/m² | 31 |
| Picpus 19 | 8 425 €/m² | 41 |
| Charonne 23 | 9 623 €/m² | 18 |
| Clignancourt 15 | 9 615 €/m² | 58 |
| Hôpital Saint-Louis 4 | 9 579 €/m² | 45 |
| Picpus 24 | 9 528 €/m² | 32 |
| Javel 13 | 9 412 €/m² | 37 |
| Batignolles 15 | 9 273 €/m² | 57 |
| Picpus 14 | 8 990 €/m² | 50 |
| Saint-Lambert 16 | 8 355 €/m² | 32 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 1 | 12 492 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Picpus 18
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Picpus 18 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 627 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Picpus 18 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 455e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites