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Prix immobilier au m² — Quinze-Vingts 4 (Paris 12e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 175 €/m² et 10 929 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 173 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Paris (334e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare de Lyon, à 0,6 km à vol d'oiseau (113,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quinze-Vingts 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quinze-Vingts 5 | 10 000 €/m² | 19 |
| Quinze-Vingts 3 | 10 014 €/m² | 28 |
| Arsenal 1 | 12 162 €/m² | 41 |
| Quinze-Vingts 6 | 9 667 €/m² | 31 |
| Roquette 19 | 10 172 €/m² | 19 |
| Bonne Nouvelle 3 | 10 172 €/m² | 40 |
| Roquette 10 | 10 146 €/m² | 42 |
| Plaine Monceau 13 | 10 111 €/m² | 41 |
| Salpêtrière 7 | 10 013 €/m² | 28 |
| Ternes 13 | 9 860 €/m² | 27 |
| Necker 6 | 9 584 €/m² | 58 |
| Javel 17 | 8 958 €/m² | 41 |
| Maison Blanche 1 | 6 813 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Quinze-Vingts 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quinze-Vingts 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 173 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Quinze-Vingts 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 334e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites