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Prix immobilier au m² — Saint-Lambert 2 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 244 €/m² et 8 839 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 669 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Paris (796e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,4 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Lambert 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lambert 19 | 8 121 €/m² | 57 |
| Plaisance 4 | 7 543 €/m² | 11 |
| Saint-Lambert 18 | 8 750 €/m² | 35 |
| Saint-Lambert 3 | 8 514 €/m² | 50 |
| Grandes Carrières 25 | 7 667 €/m² | 29 |
| Amérique 22 | 7 632 €/m² | 46 |
| Saint-Lambert 4 | 7 588 €/m² | 23 |
| Javel 7 | 7 500 €/m² | 27 |
| Saint-Fargeau 9 | 7 183 €/m² | 48 |
| Chapelle 6 | 6 276 €/m² | 21 |
| Gros Caillou 7 | 13 623 €/m² | 36 |
| Porte Dauphine 6 | 11 396 €/m² | 39 |
| Picpus 23 | 9 706 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Saint-Lambert 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Lambert 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 669 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Lambert 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 796e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites