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Prix immobilier au m² — Javel 7 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 873 €/m² et 9 307 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 500 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Paris (812e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Grande gare la plus proche : Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, à 0,7 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Javel 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Javel 2 | 8 790 €/m² | 34 |
| Javel 8 | 9 733 €/m² | 8 |
| Javel 3 | 8 509 €/m² | 51 |
| Javel 5 | 8 794 €/m² | 24 |
| Clignancourt 18 | 7 489 €/m² | 27 |
| Pont de Flandre 4 | 7 463 €/m² | 30 |
| Bel-Air 11 | 7 352 €/m² | 6 |
| Saint-Fargeau 9 | 7 183 €/m² | 48 |
| Saint-Fargeau 13 | 6 816 €/m² | 24 |
| Champs Élysées 2 | 19 244 €/m² | 26 |
| Notre-Dame des Champs 1 | 13 045 €/m² | 36 |
| Muette 14 | 11 233 €/m² | 15 |
| Porte Saint-Martin 6 | 9 645 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Javel 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Javel 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 500 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Javel 7 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 812e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites