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Prix immobilier au m² — Plaisance 4 (Paris 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 824 €/m² et 8 608 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 7 543 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Paris (809e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,5 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaisance 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lambert 2 | 7 669 €/m² | 14 |
| Saint-Lambert 3 | 8 514 €/m² | 50 |
| Saint-Lambert 19 | 8 121 €/m² | 57 |
| Plaisance 5 | 6 977 €/m² | 35 |
| Charonne 25 | 7 533 €/m² | 10 |
| Maison Blanche 11 | 7 516 €/m² | 20 |
| Amérique 20 | 7 413 €/m² | 12 |
| Petit Montrouge 3 | 7 265 €/m² | 5 |
| Chapelle 2 | 6 924 €/m² | 42 |
| Madeleine 2 | 19 791 €/m² | 17 |
| Monnaie 3 | 13 125 €/m² | 75 |
| Muette 1 | 11 260 €/m² | 30 |
| Sainte-Marguerite 2 | 9 663 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Plaisance 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaisance 4 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 543 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Plaisance 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 809e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites