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Prix immobilier au m² — Saint-Lambert 4 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 044 €/m² et 8 276 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 7 588 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Paris (804e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 1,6 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Lambert 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Lambert 4 (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 7 232 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lambert 5 | 9 019 €/m² | 39 |
| Saint-Lambert 17 | 8 345 €/m² | 18 |
| Saint-Lambert 16 | 8 355 €/m² | 32 |
| Saint-Lambert 3 | 8 514 €/m² | 50 |
| Clignancourt 20 | 7 587 €/m² | 54 |
| Gare 23 | 7 555 €/m² | 17 |
| Javel 7 | 7 500 €/m² | 27 |
| Bel-Air 11 | 7 352 €/m² | 6 |
| Amérique 12 | 7 000 €/m² | 5 |
| Chapelle 8 | 5 608 €/m² | 14 |
| Val de Grâce 6 | 13 192 €/m² | 34 |
| Jardin des Plantes 6 | 11 338 €/m² | 37 |
| Quinze-Vingts 6 | 9 667 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Saint-Lambert 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Lambert 4 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 588 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Lambert 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 804e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites