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Prix immobilier au m² — Chapelle 8 (Paris 18e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 672 €/m² et 6 248 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 5 608 €/m².
- C'est 42 % moins cher que la médiane de Paris (868e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Grande gare la plus proche : Rosa Parks, à 0,7 km à vol d'oiseau (14,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chapelle 8 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chapelle 6 | 6 276 €/m² | 21 |
| Chapelle 7 | 6 926 €/m² | 25 |
| Chapelle 5 | 7 166 €/m² | 46 |
| Goutte d'Or 10 | 7 113 €/m² | 53 |
| Gare 4 | 5 455 €/m² | 19 |
| Amérique 18 | 5 047 €/m² | 8 |
| Champs Élysées 2 | 19 244 €/m² | 26 |
| Saint-Germain des Prés 2 | 15 989 €/m² | 57 |
| Notre-Dame des Champs 9 | 14 583 €/m² | 41 |
| Val de Grâce 6 | 13 192 €/m² | 34 |
| Gros Caillou 4 | 12 094 €/m² | 69 |
| Necker 16 | 10 666 €/m² | 28 |
| Javel 15 | 9 313 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Chapelle 8
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chapelle 8 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 660 €/m² pour un appartement et 4 414 €/m² pour une maison.
Chapelle 8 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 868e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites