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Prix immobilier au m² — Saint-Lambert 30 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 488 €/m² et 10 320 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 440 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (482e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 086 €/m² en 2024 (33 ventes), 9 440 €/m² en 2025 (42 ventes), un écart de +3,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,3 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Lambert 30 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 000 et 11 280 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Lambert 30 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 317 | 13 |
| T3 · 3 pièces | 9 209 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lambert 29 | 9 451 €/m² | 34 |
| Saint-Lambert 31 | 8 415 €/m² | 24 |
| Saint-Lambert 22 | 8 889 €/m² | 91 |
| Necker 5 | 9 259 €/m² | 38 |
| Roquette 1 | 9 435 €/m² | 21 |
| Porte Saint-Denis 6 | 9 428 €/m² | 76 |
| Bercy 5 | 9 386 €/m² | 22 |
| Bercy 2 | 9 361 €/m² | 10 |
| Saint-Vincent de Paul 3 | 9 284 €/m² | 42 |
| Père Lachaise 6 | 9 158 €/m² | 17 |
| Père Lachaise 7 | 8 885 €/m² | 27 |
| Salpêtrière 4 | 8 200 €/m² | 13 |
| Les Archives 1 | 12 105 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Saint-Lambert 30
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Lambert 30 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 440 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Lambert 30 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 482e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites