Accueil › Paris › Paris 15e › Necker 14
Prix immobilier au m² — Necker 14 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 078 €/m² et 12 505 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 111 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Paris (210e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,4 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 0,6 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Necker 14 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Necker 15 | 10 330 €/m² | 42 |
| École Militaire 2 | 12 309 €/m² | 34 |
| Necker 16 | 10 666 €/m² | 28 |
| Necker 17 | 9 686 €/m² | 21 |
| Europe 5 | 11 060 €/m² | 33 |
| Rochechouart 5 | 11 056 €/m² | 58 |
| Grandes Carrières 9 | 11 000 €/m² | 37 |
| Madeleine 7 | 10 907 €/m² | 11 |
| Saint-Georges 11 | 10 757 €/m² | 10 |
| Saint-Ambroise 2 | 10 530 €/m² | 27 |
| Grenelle 12 | 10 157 €/m² | 62 |
| Amérique 14 | 9 547 €/m² | 48 |
| Pont de Flandre 2 | 8 319 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Necker 14
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Necker 14 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 111 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Necker 14 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 210e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites