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Prix immobilier au m² — Grenelle 1 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 987 €/m² et 10 929 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 849 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (401e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 304 €/m² en 2024 (34 ventes), 9 849 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +5,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Champ de Mars Tour Eiffel, à 1,3 km à vol d'oiseau (7,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grenelle 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 120 et 11 800 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Grenelle 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 823 | 16 |
| T3 · 3 pièces | 9 833 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenelle 3 | 10 167 €/m² | 31 |
| Grenelle 2 | 9 875 €/m² | 35 |
| Saint-Lambert 27 | 9 799 €/m² | 17 |
| Necker 10 | 9 670 €/m² | 60 |
| Plaisance 24 | 9 842 €/m² | 25 |
| Gare 16 | 9 841 €/m² | 6 |
| Épinettes 6 | 9 821 €/m² | 40 |
| Roquette 18 | 9 806 €/m² | 56 |
| Grandes Carrières 7 | 9 738 €/m² | 66 |
| Folie Méricourt 10 | 9 559 €/m² | 32 |
| Épinettes 7 | 9 231 €/m² | 48 |
| Combat 14 | 8 622 €/m² | 24 |
| Chaillot 11 | 14 146 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Grenelle 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grenelle 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 849 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grenelle 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 401e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites