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Prix immobilier au m² — Clignancourt 18 (Paris 18e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 444 €/m² et 8 961 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 489 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Paris (813e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare du Nord, à 1,4 km à vol d'oiseau (257 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Clignancourt 18 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Clignancourt 18 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 7 250 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clignancourt 19 | 8 194 €/m² | 55 |
| Clignancourt 20 | 7 587 €/m² | 54 |
| Clignancourt 21 | 9 145 €/m² | 84 |
| Goutte d'Or 7 | 8 101 €/m² | 36 |
| Pont de Flandre 4 | 7 463 €/m² | 30 |
| Goutte d'Or 8 | 7 440 €/m² | 19 |
| Amérique 2 | 7 316 €/m² | 24 |
| Gare 29 | 7 182 €/m² | 21 |
| Amérique 11 | 6 815 €/m² | 17 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 2 | 18 564 €/m² | 6 |
| École Militaire 3 | 13 041 €/m² | 24 |
| Arts et Métiers 3 | 11 202 €/m² | 54 |
| Plaisance 13 | 9 643 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Clignancourt 18
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Clignancourt 18 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 489 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Clignancourt 18 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 813e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites