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Prix immobilier au m² — Javel 9 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 830 €/m² et 11 071 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 10 289 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Paris (313e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, à 0,5 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Javel 9 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Javel 10 | 8 990 €/m² | 10 |
| Javel 8 | 9 733 €/m² | 8 |
| Javel 12 | 9 150 €/m² | 76 |
| Javel 5 | 8 794 €/m² | 24 |
| Batignolles 4 | 10 287 €/m² | 56 |
| Necker 7 | 10 284 €/m² | 56 |
| Plaine Monceau 12 | 10 270 €/m² | 39 |
| Folie Méricourt 7 | 10 213 €/m² | 61 |
| Montparnasse 3 | 10 140 €/m² | 27 |
| Clignancourt 7 | 10 000 €/m² | 45 |
| Plaisance 22 | 9 685 €/m² | 27 |
| Picpus 21 | 9 048 €/m² | 31 |
| Petit Montrouge 3 | 7 265 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Javel 9
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Javel 9 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 289 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Javel 9 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 313e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites