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Prix immobilier au m² — Auteuil 11 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 037 €/m² et 11 832 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 329 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Paris (305e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 051 €/m² en 2024 (33 ventes), 10 329 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +2,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, à 1 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Auteuil 11 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 650 et 13 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Auteuil 11 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 9 557 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 10 645 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auteuil 10 | 9 926 €/m² | 44 |
| Auteuil 12 | 10 590 €/m² | 40 |
| Auteuil 13 | 9 546 €/m² | 50 |
| Auteuil 9 | 9 506 €/m² | 38 |
| Batignolles 9 | 10 325 €/m² | 41 |
| Quinze-Vingts 12 | 10 302 €/m² | 17 |
| Javel 9 | 10 289 €/m² | 10 |
| Plaine Monceau 12 | 10 270 €/m² | 39 |
| Grenelle 3 | 10 167 €/m² | 31 |
| Folie Méricourt 5 | 10 000 €/m² | 29 |
| Grandes Carrières 7 | 9 738 €/m² | 66 |
| Porte Saint-Denis 1 | 9 089 €/m² | 36 |
| Amérique 20 | 7 413 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Auteuil 11
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Auteuil 11 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 329 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Auteuil 11 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 305e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites