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Prix immobilier au m² — Auteuil 12 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 784 €/m² et 12 037 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 590 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Paris (263e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 102 €/m² en 2024 (21 ventes), 10 590 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de +4,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, à 0,8 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Auteuil 12 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 6 430 et 16 880 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Auteuil 12 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 10 688 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auteuil 11 | 10 329 €/m² | 44 |
| Auteuil 13 | 9 546 €/m² | 50 |
| Auteuil 14 | 9 178 €/m² | 45 |
| Auteuil 16 | 9 079 €/m² | 18 |
| Rochechouart 3 | 10 581 €/m² | 31 |
| Batignolles 8 | 10 577 €/m² | 51 |
| Sainte-Marguerite 7 | 10 548 €/m² | 40 |
| Batignolles 1 | 10 483 €/m² | 48 |
| Maison Blanche 9 | 10 396 €/m² | 12 |
| Ternes 10 | 10 220 €/m² | 61 |
| Auteuil 10 | 9 926 €/m² | 44 |
| Batignolles 15 | 9 273 €/m² | 57 |
| Maison Blanche 18 | 7 980 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Auteuil 12
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Auteuil 12 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 529 €/m² pour un appartement et 22 497 €/m² pour une maison.
Auteuil 12 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 263e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites