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Prix immobilier au m² — Auteuil 9 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 704 €/m² et 10 213 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 506 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (474e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 434 €/m² en 2024 (27 ventes), 9 506 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +0,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, à 1,1 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Auteuil 9 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 260 et 10 920 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Auteuil 9 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 9 382 | 12 |
| T5 et + · 5 pièces et plus | 9 693 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auteuil 10 | 9 926 €/m² | 44 |
| Auteuil 8 | 9 312 €/m² | 8 |
| Auteuil 7 | 9 063 €/m² | 65 |
| Auteuil 11 | 10 329 €/m² | 44 |
| Petit Montrouge 7 | 9 480 €/m² | 42 |
| Sainte-Marguerite 5 | 9 473 €/m² | 32 |
| Saint-Lambert 30 | 9 440 €/m² | 42 |
| Bercy 5 | 9 386 €/m² | 22 |
| Salpêtrière 8 | 9 318 €/m² | 9 |
| Folie Méricourt 9 | 9 196 €/m² | 50 |
| Père Lachaise 5 | 8 910 €/m² | 79 |
| Hôpital Saint-Louis 10 | 8 247 €/m² | 21 |
| Chaillot 6 | 12 196 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Auteuil 9
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Auteuil 9 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 506 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Auteuil 9 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 474e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites