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Prix immobilier au m² — Maison Blanche 9 (Paris 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 375 €/m² et 11 805 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 396 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Paris (295e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Grande gare la plus proche : Bibliothèque François Mitterrand, à 1,8 km à vol d'oiseau (27 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Maison Blanche 9 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maison Blanche 6 | 8 375 €/m² | 23 |
| Maison Blanche 12 | 9 006 €/m² | 38 |
| Maison Blanche 11 | 7 516 €/m² | 20 |
| Maison Blanche 25 | 9 000 €/m² | 31 |
| Roquette 8 | 10 388 €/m² | 22 |
| Montparnasse 2 | 10 383 €/m² | 22 |
| Necker 15 | 10 330 €/m² | 42 |
| Saint-Ambroise 8 | 10 293 €/m² | 47 |
| Ternes 10 | 10 220 €/m² | 61 |
| Grenelle 4 | 10 048 €/m² | 32 |
| Clignancourt 11 | 9 786 €/m² | 56 |
| Saint-Lambert 10 | 9 135 €/m² | 72 |
| Saint-Fargeau 14 | 7 555 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Maison Blanche 9
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Maison Blanche 9 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 093 €/m² pour un appartement et 17 320 €/m² pour une maison.
Maison Blanche 9 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 295e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites