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Prix immobilier au m² — Maison Blanche 18 (Paris 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 394 €/m² et 8 476 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 980 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Paris (775e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 7 750 €/m² en 2024 (24 ventes), 7 980 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 2,1 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Maison Blanche 18 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maison Blanche 19 | 8 491 €/m² | 6 |
| Maison Blanche 17 | 8 365 €/m² | 23 |
| Maison Blanche 20 | 9 035 €/m² | 19 |
| Croulebarbe 5 | 8 893 €/m² | 34 |
| Combat 7 | 7 969 €/m² | 21 |
| Charonne 12 | 7 958 €/m² | 36 |
| Saint-Vincent de Paul 4 | 7 897 €/m² | 48 |
| Gare 12 | 7 726 €/m² | 42 |
| Saint-Fargeau 14 | 7 555 €/m² | 26 |
| Goutte d'Or 2 | 6 926 €/m² | 29 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 3 | 14 500 €/m² | 5 |
| Jardin des Plantes 7 | 11 656 €/m² | 30 |
| Saint-Ambroise 14 | 9 813 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Maison Blanche 18
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Maison Blanche 18 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 980 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Maison Blanche 18 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 775e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites