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Prix immobilier au m² — Auteuil 26 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 695 €/m² et 11 949 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 278 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Paris (317e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 269 €/m² en 2024 (28 ventes), 10 278 €/m² en 2025 (63 ventes), un écart de +0,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Boulainvilliers, à 0,6 km à vol d'oiseau (3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Auteuil 26 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (532 430 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 1 740 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 2 360 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 2 230 à 2 480 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 95 840 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 5 140 et 14 170 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 63 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Auteuil 26 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 8 745 | 14 |
| T3 · 3 pièces | 10 067 | 13 |
| T4 · 4 pièces | 12 249 | 14 |
| T5 et + · 5 pièces et plus | 10 323 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auteuil 25 | 11 239 €/m² | 36 |
| Auteuil 23 | 10 600 €/m² | 41 |
| Auteuil 24 | 10 634 €/m² | 22 |
| Auteuil 27 | 9 821 €/m² | 50 |
| Necker 8 | 10 277 €/m² | 29 |
| Folie Méricourt 15 | 10 273 €/m² | 37 |
| Porte Saint-Denis 4 | 10 233 €/m² | 42 |
| Plaine Monceau 11 | 10 186 €/m² | 56 |
| Clignancourt 2 | 10 113 €/m² | 72 |
| Porte Saint-Denis 5 | 9 965 €/m² | 22 |
| Auteuil 17 | 9 667 €/m² | 36 |
| Plaine Monceau 14 | 9 033 €/m² | 12 |
| Gare 29 | 7 182 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Auteuil 26
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Auteuil 26 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 239 €/m² pour un appartement et 15 205 €/m² pour une maison.
Auteuil 26 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 317e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 63 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites