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Prix immobilier au m² — Chaillot 2 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 11 667 €/m² et 14 864 €/m² en 2025, pour un prix médian de 13 125 €/m².
- C'est 35 % plus cher que la médiane de Paris (66e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 13 300 €/m² en 2024 (25 ventes), 13 125 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −1,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Grande gare la plus proche : Pont de l'Alma, à 0,6 km à vol d'oiseau (4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chaillot 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 10 370 et 17 910 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chaillot 3 | 11 754 €/m² | 46 |
| Chaillot 1 | 13 750 €/m² | 43 |
| Chaillot 12 | 13 333 €/m² | 19 |
| Champs Élysées 4 | 15 063 €/m² | 24 |
| Chaillot 10 | 13 056 €/m² | 9 |
| Notre-Dame des Champs 1 | 13 045 €/m² | 36 |
| Arsenal 2 | 12 887 €/m² | 54 |
| Gros Caillou 1 | 12 651 €/m² | 37 |
| Europe 9 | 12 400 €/m² | 19 |
| Sainte-Avoye 2 | 12 001 €/m² | 35 |
| Rochechouart 4 | 11 240 €/m² | 66 |
| Bel-Air 6 | 10 255 €/m² | 20 |
| Maison Blanche 12 | 9 006 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Chaillot 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chaillot 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 13 125 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Chaillot 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 66e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites