Accueil › Paris › Paris 7e › Gros Caillou 1
Prix immobilier au m² — Gros Caillou 1 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 11 038 €/m² et 15 208 €/m² en 2025, pour un prix médian de 12 651 €/m².
- C'est 30 % plus cher que la médiane de Paris (82e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 13 279 €/m² en 2024 (32 ventes), 12 651 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −4,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Grande gare la plus proche : Invalides, à 0,9 km à vol d'oiseau (10,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gros Caillou 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 590 et 17 830 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Gros Caillou 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 12 030 | 10 |
| T2 · 2 pièces | 12 301 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gros Caillou 3 | 12 181 €/m² | 42 |
| Gros Caillou 2 | 13 987 €/m² | 29 |
| Gros Caillou 5 | 12 321 €/m² | 78 |
| École Militaire 5 | 14 000 €/m² | 31 |
| Porte Dauphine 7 | 12 644 €/m² | 43 |
| Val de Grâce 7 | 12 632 €/m² | 31 |
| Palais Royal 1 | 12 500 €/m² | 53 |
| Europe 9 | 12 400 €/m² | 19 |
| Chaillot 6 | 12 196 €/m² | 50 |
| Muette 11 | 11 837 €/m² | 40 |
| Necker 14 | 11 111 €/m² | 27 |
| Grenelle 12 | 10 157 €/m² | 62 |
| Belleville 12 | 8 947 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Gros Caillou 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gros Caillou 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 651 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gros Caillou 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 82e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites