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Prix immobilier au m² — Champs Élysées 4 (Paris 8e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 11 314 €/m² et 16 520 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 15 063 €/m².
- C'est 55 % plus cher que la médiane de Paris (20e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,9 %.
- Grande gare la plus proche : Pont de l'Alma, à 0,4 km à vol d'oiseau (4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Champs Élysées 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Champs Élysées 1 | 19 451 €/m² | 26 |
| Chaillot 1 | 13 750 €/m² | 43 |
| Chaillot 2 | 13 125 €/m² | 37 |
| Champs Élysées 2 | 19 244 €/m² | 26 |
| Notre-Dame des Champs 11 | 15 000 €/m² | 25 |
| École Militaire 4 | 15 000 €/m² | 27 |
| Notre-Dame des Champs 9 | 14 583 €/m² | 41 |
| Muette 7 | 14 331 €/m² | 20 |
| Gros Caillou 7 | 13 623 €/m² | 36 |
| Val de Grâce 7 | 12 632 €/m² | 31 |
| Les Halles 3 | 11 809 €/m² | 46 |
| Batignolles 3 | 10 513 €/m² | 54 |
| Saint-Ambroise 6 | 9 222 €/m² | 69 |
Questions fréquentes — Champs Élysées 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Champs Élysées 4 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 15 063 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Champs Élysées 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 20e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites