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Prix immobilier au m² — Chaillot 6 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 954 €/m² et 14 506 €/m² en 2025, pour un prix médian de 12 196 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Paris (114e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 13,0 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 12 %) : 14 023 €/m² en 2024 (28 ventes), 12 196 €/m² en 2025 (50 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,3 %.
- Grande gare la plus proche : Avenue Foch, à 0,9 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chaillot 6 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (634 190 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 1 740 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 2 810 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 2 660 à 2 960 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 114 150 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 970 et 16 070 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Chaillot 6 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 12 132 | 14 |
| T3 · 3 pièces | 10 938 | 11 |
| T5 et + · 5 pièces et plus | 14 847 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chaillot 5 | 12 307 €/m² | 34 |
| Porte Dauphine 8 | 12 591 €/m² | 58 |
| Porte Dauphine 9 | 12 255 €/m² | 19 |
| Chaillot 4 | 11 642 €/m² | 42 |
| Gros Caillou 3 | 12 181 €/m² | 42 |
| Vivienne 1 | 12 167 €/m² | 14 |
| Les Archives 1 | 12 105 €/m² | 47 |
| Sainte-Avoye 2 | 12 001 €/m² | 35 |
| Muette 11 | 11 837 €/m² | 40 |
| Faubourg Montmartre 1 | 11 434 €/m² | 37 |
| Saint-Georges 11 | 10 757 €/m² | 10 |
| Folie Méricourt 13 | 10 000 €/m² | 31 |
| Parc de Montsouris 2 | 8 827 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Chaillot 6
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chaillot 6 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 196 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Chaillot 6 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 114e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites