Accueil › Paris › Paris 18e › Grandes Carrières 16
Prix immobilier au m² — Grandes Carrières 16 (Paris 18e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 042 €/m² et 10 401 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 211 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Paris (533e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 120 €/m² en 2024 (22 ventes), 9 211 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +1,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Porte de Clichy, à 1,3 km à vol d'oiseau (3,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grandes Carrières 16 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grandes Carrières 14 | 9 633 €/m² | 31 |
| Grandes Carrières 23 | 8 680 €/m² | 42 |
| Grandes Carrières 15 | 9 179 €/m² | 32 |
| Grandes Carrières 21 | 8 027 €/m² | 28 |
| Saint-Lambert 14 | 9 208 €/m² | 46 |
| Belleville 13 | 9 203 €/m² | 16 |
| Montparnasse 1 | 9 184 €/m² | 15 |
| Hôpital Saint-Louis 8 | 9 144 €/m² | 52 |
| Grandes Carrières 17 | 9 067 €/m² | 46 |
| Maison Blanche 22 | 8 930 €/m² | 63 |
| Bel-Air 4 | 8 615 €/m² | 43 |
| Épinettes 13 | 7 747 €/m² | 22 |
| Muette 12 | 11 491 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Grandes Carrières 16
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grandes Carrières 16 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 211 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grandes Carrières 16 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 533e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites