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Prix immobilier au m² — Amérique 18 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 630 €/m² et 5 680 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 5 047 €/m².
- C'est 48 % moins cher que la médiane de Paris (870e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 1,4 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Amérique 18 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Amérique 17 | 6 405 €/m² | 16 |
| Amérique 20 | 7 413 €/m² | 12 |
| Amérique 21 | 7 876 €/m² | 43 |
| Amérique 16 | 8 563 €/m² | 12 |
| Amérique 19 | 4 941 €/m² | 11 |
| Chaussée d'Antin 1 | 3 594 €/m² | 6 |
| Saint-Thomas d'Aquin 3 | 18 225 €/m² | 26 |
| Saint-Thomas d'Aquin 2 | 15 758 €/m² | 29 |
| Gros Caillou 9 | 14 508 €/m² | 30 |
| Val de Grâce 5 | 13 178 €/m² | 27 |
| Val de Grâce 3 | 12 069 €/m² | 35 |
| Ternes 11 | 10 653 €/m² | 52 |
| Grandes Carrières 18 | 9 311 €/m² | 76 |
Questions fréquentes — Amérique 18
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Amérique 18 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 047 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Amérique 18 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 870e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites