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Prix immobilier au m² — Amérique 15 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 081 €/m² et 9 844 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 980 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Paris (585e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 343 €/m² en 2024 (34 ventes), 8 980 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +7,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Rosa Parks, à 2 km à vol d'oiseau (14,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Amérique 15 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Amérique 15 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 9 313 | 10 |
| T2 · 2 pièces | 8 400 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Amérique 16 | 8 563 €/m² | 12 |
| Amérique 14 | 9 547 €/m² | 48 |
| Amérique 8 | 8 010 €/m² | 34 |
| Amérique 7 | 8 370 €/m² | 37 |
| Picpus 20 | 8 975 €/m² | 25 |
| Picpus 8 | 8 972 €/m² | 36 |
| Père Lachaise 15 | 8 947 €/m² | 58 |
| Petit Montrouge 6 | 8 915 €/m² | 46 |
| Quinze-Vingts 2 | 8 856 €/m² | 10 |
| Folie Méricourt 1 | 8 667 €/m² | 45 |
| Necker 18 | 8 350 €/m² | 7 |
| Chapelle 2 | 6 924 €/m² | 42 |
| Grandes Carrières 10 | 10 925 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Amérique 15
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Amérique 15 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 942 €/m² pour un appartement et 10 633 €/m² pour une maison.
Amérique 15 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 585e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites