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Prix immobilier au m² — Quinze-Vingts 2 (Paris 12e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 180 €/m² et 9 697 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 856 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Paris (617e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare de Lyon, à 0,3 km à vol d'oiseau (113,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quinze-Vingts 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quinze-Vingts 8 | 9 683 €/m² | 33 |
| Quinze-Vingts 1 | 9 444 €/m² | 58 |
| Quinze-Vingts 12 | 10 302 €/m² | 17 |
| Quinze-Vingts 9 | 10 294 €/m² | 51 |
| Saint-Lambert 13 | 8 855 €/m² | 21 |
| Plaisance 8 | 8 848 €/m² | 37 |
| Plaisance 10 | 8 827 €/m² | 23 |
| Javel 2 | 8 790 €/m² | 34 |
| Folie Méricourt 1 | 8 667 €/m² | 45 |
| Saint-Lambert 21 | 8 500 €/m² | 37 |
| Maison Blanche 24 | 8 161 €/m² | 32 |
| Madeleine 2 | 19 791 €/m² | 17 |
| Val de Grâce 1 | 10 631 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Quinze-Vingts 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quinze-Vingts 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 856 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Quinze-Vingts 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 617e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites