Accueil › Paris › Paris 20e › Belleville 7
Prix immobilier au m² — Belleville 7 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 732 €/m² et 9 623 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 714 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Paris (792e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Est, à 2 km à vol d'oiseau (42,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Belleville 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Belleville 8 | 9 000 €/m² | 11 |
| Belleville 10 | 8 261 €/m² | 53 |
| Belleville 6 | 9 225 €/m² | 42 |
| Belleville 5 | 7 942 €/m² | 15 |
| Picpus 3 | 7 712 €/m² | 11 |
| Maison Blanche 3 | 7 709 €/m² | 24 |
| Pont de Flandre 5 | 7 617 €/m² | 20 |
| Villette 7 | 7 550 €/m² | 36 |
| Goutte d'Or 4 | 7 285 €/m² | 30 |
| Villette 15 | 6 525 €/m² | 36 |
| Saint-Victor 5 | 13 834 €/m² | 44 |
| Saint-Victor 3 | 11 469 €/m² | 40 |
| Grenelle 9 | 9 750 €/m² | 65 |
Questions fréquentes — Belleville 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Belleville 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 714 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Belleville 7 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 792e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites